新竹市新竹市慈濟路202號21F/23F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 24.6 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物32.21 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.3
慈濟路中位 25.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比慈濟路中位 低 4%比新竹市 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 2F/23F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 52.8 萬/坪總 3,905 萬 2024-01-25 12F/23F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 52.3 萬/坪總 3,868 萬 2023-12-22 18F/23F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 56.4 萬/坪總 3,695 萬 2023-11-12 23F/23F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 54.1 萬/坪總 3,670 萬 2021-03-30 11F/23F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 33.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-03-08 16F/23F 3房2廳2衛 · 75.85 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-17 6F/23F 4房2廳2衛 · 73.94 坪 24.9 萬/坪總 1,840 萬 2017-04-15 8F/23F 3房2廳2衛 · 79.83 坪 22.4 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。