新竹市新竹市榮濱南路368號9F/15F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 14.4 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物14.24 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價464 萬
扣車位後房價464 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.1
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比榮濱南路中位 低 3%比新竹市 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 27.4 萬/坪總 880 萬 2024-08-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 30.8 萬/坪總 990 萬 2023-09-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 28.9 萬/坪總 930 萬 2022-11-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 26.3 萬/坪總 845 萬 2022-10-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 27 萬/坪總 870 萬 2022-05-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2021-03-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 16.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。