新竹市新竹市食品路27號2F/9F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.8 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物8.23 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 東山段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.6
食品路中位 22.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 40%比食品路中位 低 61%比新竹市 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 36.7 萬/坪總 487 萬 2026-03-26 3F/9F 1房0廳1衛 · 15.02 坪 36.8 萬/坪總 552 萬 2025-05-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 35.4 萬/坪總 530 萬 2025-04-25 2F/9F 0房0廳0衛 · 21.34 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2025-04-25 2F/9F 0房0廳0衛 · 14 坪 35.7 萬/坪總 500 萬 2024-11-18 1房1廳0衛 · 19.23 坪 19.6 萬/坪總 377 萬 2024-08-14 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.22 坪 28.4 萬/坪總 660 萬 2024-07-12 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 33.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。