新竹市新竹市東門街112巷8號3F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 37.3 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物27.45 坪
公設比20.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 東門段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.9
東門街中位 30.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 1%比東門街中位 高 23%比新竹市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+2%
2026 年推估1,389 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。