新竹市新竹市光復路一段268巷16號15F/16F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 43.2 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物28.98 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 18.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 131%比光復路一段中位 高 102%比新竹市 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,858 萬
+1%
2026 年推估1,883 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 22.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 36.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-28 15F/16F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 29.4 萬/坪總 1,262 萬 2021-06-22 4F/16F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 20.2 萬/坪總 940 萬 2020-10-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2020-06-14 7F/16F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 18.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-05-10 7F/16F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 18 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。