新竹市新竹市埔頂三路107號3F/12F
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 24.8 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物23.33 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.2
埔頂三路中位 25
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 12%比埔頂三路中位 低 1%比新竹市 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 55.5 萬/坪總 2,390 萬 2023-07-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 50 萬/坪總 2,150 萬 2022-08-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 50 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2013-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。