新竹市新竹市埔頂三路107號11F/12F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.2 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物23.34 坪
公設比38.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
埔頂三路中位 25
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比埔頂三路中位 高 13%比新竹市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,854 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 55.5 萬/坪總 2,390 萬 2023-07-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 50 萬/坪總 2,150 萬 2022-08-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 50 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2015-07-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.8 萬/坪總 1,055 萬 2013-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。