新竹市新竹市光華二街108巷14之1號4F/5F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 14.3 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物8.96 坪
公設比32.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 自由段 138-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
光華二街中位 17
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 16%比新竹市 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+12%
2026 年推估247 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 32.6 萬/坪總 500 萬 2024-02-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 21.4 萬/坪總 310 萬 2022-12-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 14.8 萬/坪總 218 萬 2021-05-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 7.7 萬/坪總 118 萬 2020-02-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 9.8 萬/坪總 150 萬 2018-10-30 5房2廳3衛 · 55.62 坪 15.1 萬/坪總 840 萬 2013-09-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 8.5 萬/坪總 130 萬 2013-08-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 8.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。