新竹市新竹市光華二街108巷14之1號

2018-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 840 萬 15.1 萬/坪 × 55.62 坪

權狀坪數55.62 坪

主建物51.44 坪

公設比7.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 55.62 坪

└ 主建物 51.44 坪

└ 公設等 4.18 坪

土地持分 15.76 坪

0 坪55.62 坪

土地坐落 自由段 138-2 地號

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 14.3

光華二街中位 17

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 6%比光華二街中位低 11%比新竹市 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交840 萬

+67%

2026 年推估1,404 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）672 萬

每月月付25,176 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。