新竹市新竹市金城三路125號8F/14F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 22.5 萬/坪 × 73.24 坪
權狀坪數73.24 坪
主建物35.83 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.24 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 37.41 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪73.24 坪
土地坐落 光復段 427 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−232 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 42.1
金城三路中位 24.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 47%比金城三路中位 低 9%比新竹市 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（232 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。