新竹市新竹市中央路198號3F/10F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.1 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物40.77 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 40.77 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 中央段 1132-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 27.7
中央路中位 28
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 19%比中央路中位 高 18%比新竹市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,930 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。