新竹市新竹市龍山東路73號20F/28F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 28.8 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物35.02 坪
公設比47.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 42.86 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.4
龍山東路中位 24.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 5%比龍山東路中位 高 19%比新竹市 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 14F/28F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 50.6 萬/坪總 3,929 萬 2023-12-18 12F/28F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 50.8 萬/坪總 3,950 萬 2019-05-07 17F/28F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 25.6 萬/坪總 1,990 萬 2019-05-05 15F/28F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 25.1 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-15 6F/28F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 22.6 萬/坪總 1,760 萬 2017-12-04 7F/28F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 24.9 萬/坪總 1,940 萬 2017-10-31 28F/28F 4房2廳2衛 · 77.73 坪 27.3 萬/坪總 2,030 萬 2017-07-30 26F/28F 4房2廳2衛 · 77.73 坪 27.6 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。