新竹市新竹市頂埔路66號13F/13F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 41.7 萬/坪 × 90.57 坪
權狀坪數90.57 坪
主建物29.57 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.57 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 61 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪90.57 坪
土地坐落 和平段 500 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 29.2
頂埔路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 43%比頂埔路中位 高 48%比新竹市 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,048 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（880 萬）
備註：有露台. 車位中有一個是重型機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 48.7 萬/坪總 2,290 萬 2024-12-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 41.9 萬/坪總 1,970 萬 2024-12-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 42 萬/坪總 1,970 萬 2021-01-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 27.5 萬/坪總 1,295 萬 2021-01-03 2F/13F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 29 萬/坪總 1,447 萬 2020-12-12 2F/13F 4房2廳2衛 · 61.44 坪 28 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 27.9 萬/坪總 1,245 萬 2020-12-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 29.8 萬/坪總 1,549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。