新竹市新竹市金雅路170號10F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40.8 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物24.62 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 金雅段 56 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.9
金雅路中位 26.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅路中位 高 55%比新竹市 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+46%
2026 年推估2,774 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地買賣價款新台幣1009萬元整，建物買賣價款新台幣731萬元整，車位買賣價款新台幣160萬元整。111.9.27轉讓買賣價款新台幣1900萬元整112.5.12轉讓買賣價款新台幣2132萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。