新竹市新竹市光華北街83號7F/7F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 15.6 萬/坪 × 102.52 坪
權狀坪數102.52 坪
主建物66.8 坪
公設比23.5%
這筆買到什麼
建物 102.52 坪
└ 主建物 66.8 坪
└ 公設等 35.72 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪102.52 坪
土地坐落 光華段 447 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.5
光華北街中位 17.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 8%比光華北街中位 低 12%比新竹市 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：三戶打通
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。