新竹市新竹市竹光路78巷7弄25號5F/5F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.5 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物26.56 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 崙子段 506-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.6
竹光路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比竹光路中位 低 65%比新竹市 2012 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.陽台加窗及加蓋鐵窗2.頂樓加蓋
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。