新竹市新竹市龍山西路108號12F/14F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.1 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物15.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19
龍山西路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比龍山西路中位 高 7%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+57%
2026 年推估1,142 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 58 萬/坪總 1,425 萬 2024-03-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.88 坪 67.5 萬/坪總 1,575 萬 2023-08-03 2F/14F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 46.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-04-19 11F/14F 1房2廳1衛 · 31.58 坪 44.6 萬/坪總 1,408 萬 2021-10-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 34.5 萬/坪總 1,088 萬 2020-08-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 26 萬/坪總 820 萬 2018-06-27 10F/14F 1房2廳1衛 · 31.58 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2016-01-04 2F/14F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.8 萬/坪總 593 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。