新竹市新竹市關新東路270號23F/26F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 33.5 萬/坪 × 127.88 坪
權狀坪數127.88 坪
主建物60.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 127.88 坪
└ 主建物 60.08 坪
└ 公設等 67.8 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪127.88 坪
土地坐落 長春段 1631 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.3
關新東路中位 27.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比關新東路中位 高 22%比新竹市 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+67%
2026 年推估6,350 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 8F/26F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 51.1 萬/坪總 5,750 萬 2021-03-01 11F/26F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 35.3 萬/坪總 3,980 萬 2021-01-26 25F/26F 4房3廳4衛 · 154.64 坪 39.9 萬/坪總 5,800 萬 2020-09-17 25F/26F 4房3廳4衛 · 164.1 坪 35 萬/坪總 5,460 萬 2020-09-14 8F/26F 3房2廳3衛 · 112.64 坪 30.1 萬/坪總 3,388 萬 2020-03-08 11F/26F 4房2廳4衛 · 119.12 坪 30.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-26 6F/26F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 30.2 萬/坪總 3,400 萬 2018-09-10 24F/26F 4房2廳3衛 · 119.51 坪 35 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。