新竹市新竹市埔頂路151號6F/8F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.7 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物19.18 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 復興段 369 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.5
埔頂路中位 22.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 28%比埔頂路中位 高 5%比新竹市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+46%
2026 年推估859 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 41.5 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-09 4F/8F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2016-06-29 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 18.5 萬/坪總 460 萬 2015-09-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2015-06-29 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 20.1 萬/坪總 499 萬 2014-08-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 17.6 萬/坪總 645 萬 2012-12-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 17.2 萬/坪總 427 萬 2012-09-25 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 17.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。