新竹市新竹市中山路640巷192號6F/13F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 19.7 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物22.77 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價775 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.5
中山路中位 21.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比中山路中位 低 10%比新竹市 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 42.4 萬/坪總 1,660 萬 2025-06-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 44.8 萬/坪總 1,755 萬 2025-04-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 46.2 萬/坪總 1,815 萬 2024-09-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 46.5 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 42 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 34 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 32.9 萬/坪總 1,575 萬 2020-09-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 21.3 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。