新竹市新竹市國華街7號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 24.4 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物25.11 坪
公設比15.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 光華段 862 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
國華街中位 16
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比國華街中位 高 52%比新竹市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,029 萬
+13%
2026 年推估1,160 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）823 萬
每月月付30,840 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。