新竹市新竹市慈濟路183號8F/24F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 25 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物22.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,057 萬
其中車位−87 萬
扣車位後房價970 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比慈濟路中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（87 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 33.3 萬/坪總 1,568 萬 2021-03-27 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 27.3 萬/坪總 1,290 萬 2019-12-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-30 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 24.6 萬/坪總 1,053 萬 2019-06-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 25.5 萬/坪總 1,092 萬 2019-03-29 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 26.1 萬/坪總 1,119 萬 2019-02-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 26 萬/坪總 1,129 萬 2019-02-20 18F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。