新竹市新竹市明湖路1050巷292號6F/10F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.5 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物17.35 坪
公設比40.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 16
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 53%比明湖路中位 低 49%比新竹市 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。