新竹市新竹市鐵道路一段28巷97號10F/14F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物48.08 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 39.57 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪87.65 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.3
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 24%比鐵道路一段中位 高 26%比新竹市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+67%
2026 年推估3,500 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 4F/14F 4房2廳3衛 · 88.52 坪 46.3 萬/坪總 4,100 萬 2021-09-20 11F/14F 4房2廳3衛 · 88.08 坪 26.7 萬/坪總 2,350 萬 2020-09-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 25.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-06 13F/14F 4房2廳3衛 · 87.65 坪 28 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 24.2 萬/坪總 1,999 萬 2018-09-29 8F/14F 4房2廳3衛 · 88.08 坪 22.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-07-18 2F/14F 4房2廳3衛 · 88.08 坪 21.6 萬/坪總 1,900 萬 2016-07-25 4F/14F 4房2廳3衛 · 88.52 坪 20.6 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。