新竹市新竹市愛文街117號6F/10F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.4 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物5.92 坪
公設比52.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 民富段 1827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.7
愛文街中位 20.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 23%比愛文街中位 低 15%比新竹市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+25%
2026 年推估313 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係屬102年11月雙方合意談妥買賣條件，於111年3月11日正式簽訂買賣契約並辦理所有權移轉登記。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。