新竹市新竹市德成街19號4F/11F
2014-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 26.6 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物36.45 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 南門段四小段 160 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.5
德成街中位 29
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比德成街中位 低 8%比新竹市 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 30.9 萬/坪總 2,344 萬 2018-05-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 30.7 萬/坪總 2,300 萬 2017-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 30.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 28.6 萬/坪總 2,170 萬 2014-08-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 27.6 萬/坪總 2,000 萬 2013-05-23 2F/11F 9房6廳6衛 · 221.3 坪 26.6 萬/坪總 5,888 萬 2013-05-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 27.1 萬/坪總 2,060 萬 2013-05-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 76.81 坪 28.5 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。