新竹市新竹市德成街19號3F/11F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 30.7 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物36.45 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 南門段四小段 160 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.5
德成街中位 29
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比德成街中位 高 6%比新竹市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+69%
2026 年推估3,884 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 30.9 萬/坪總 2,344 萬 2017-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 30.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 28.6 萬/坪總 2,170 萬 2014-08-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 27.6 萬/坪總 2,000 萬 2014-01-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 26.6 萬/坪總 1,920 萬 2013-05-23 2F/11F 9房6廳6衛 · 221.3 坪 26.6 萬/坪總 5,888 萬 2013-05-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 27.1 萬/坪總 2,060 萬 2013-05-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 76.81 坪 28.5 萬/坪總 2,185 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。