新竹市新竹市關東路23巷21號13F/18F
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 17.2 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物23.32 坪
公設比40.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.6
關東路中位 25.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比關東路中位 低 33%比新竹市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+67%
2026 年推估1,313 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 34.7 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-10 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 11F/18F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 41.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 35 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 27.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-28 9F/18F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2019-05-11 17F/18F 5房2廳3衛 · 128.63 坪 12.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-01-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 18.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。