新竹市新竹市愛民街8巷8號3F/4F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 35.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物25.44 坪
公設比6.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 科園段龍山小段 66-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 30.6
愛民街中位 31.8
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 17%比愛民街中位 高 13%比新竹市 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。