新竹市新竹市愛民街8巷8號3F/4F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物25.44 坪
公設比6.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 科園段龍山小段 66-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 30.6
愛民街中位 31.8
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 低 22%比愛民街中位 低 25%比新竹市 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+2%
2026 年推估745 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。