新竹市新竹市鐵道路一段28巷19號6F/14F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.9 萬/坪 × 70.2 坪
權狀坪數70.2 坪
主建物37.79 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.2 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪70.2 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.2
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比鐵道路一段中位 高 30%比新竹市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+68%
2026 年推估2,942 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。