新竹市新竹市鐵道路一段28巷19號12F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.1 萬/坪 × 71.43 坪
權狀坪數71.43 坪
主建物38.57 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.43 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪71.43 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.2
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比鐵道路一段中位 高 20%比新竹市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+66%
2026 年推估2,745 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。