新竹市新竹市中華路三段48號10F/17F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.1 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物20.36 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.4
中華路三段中位 22.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 31%比中華路三段中位 低 38%比新竹市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。