新竹市新竹市經國路二段539之17號8F/13F
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.9 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物23.55 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 21%比經國路二段中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。