新竹市新竹市竹光路39號4F/13F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 12.8 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物30.34 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 民富段 314 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.5
竹光路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比竹光路中位 低 41%比新竹市 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。