新竹市新竹市竹光路351號9F/20F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 15.7 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物19 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 崙子段 1556-1 地號
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14
竹光路中位 21.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比竹光路中位 低 27%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交637 萬
+68%
2026 年推估1,068 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-12 10F/20F 3房2廳1衛 · 43.34 坪 27 萬/坪總 1,168 萬 2025-07-22 10F/20F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-05 17F/20F 2房2廳1衛 · 48.52 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-28 4F/20F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 32.8 萬/坪總 1,058 萬 2024-06-08 8F/20F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-05 11F/20F 3房2廳1衛 · 36.65 坪 31.1 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-05 10F/20F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 25.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。