新竹市新竹市境福街85號2F/7F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17.1 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物5.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 福林段 263-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
境福街中位 19.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比境福街中位 低 13%比新竹市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+54%
2026 年推估309 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。