新竹市新竹市光華東街99號3F/7F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.7 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物43.67 坪
公設比29.8%
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 民主段 537 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.8
光華東街中位 18.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 32%比光華東街中位 低 31%比新竹市 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。