新竹市新竹市食品路256號5F/11F
2014-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 21.7 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物29.78 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 竹蓮段 2557 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.3
食品路中位 22.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比食品路中位 低 3%比新竹市 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。