新竹市新竹市竹光路351號13F/20F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物16.72 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 崙子段 1556-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14
竹光路中位 21.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 38%比竹光路中位 低 10%比新竹市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+46%
2026 年推估779 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 10F/20F 3房2廳1衛 · 43.34 坪 27 萬/坪總 1,168 萬 2025-07-22 10F/20F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-05 17F/20F 2房2廳1衛 · 48.52 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-28 4F/20F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 32.8 萬/坪總 1,058 萬 2024-06-08 8F/20F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-05 11F/20F 3房2廳1衛 · 36.65 坪 31.1 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-05 10F/20F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2024-01-18 10F/20F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 25 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。