新竹市新竹市三民路85號3F/24F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 27.5 萬/坪 × 78.22 坪
權狀坪數78.22 坪
主建物38.27 坪
公設比43.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.22 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 39.95 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪78.22 坪
土地坐落 中央段 990 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.6
三民路中位 33.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 13%比三民路中位 低 17%比新竹市 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-25 19F/24F 4房2廳2衛 · 62.8 坪 52.2 萬/坪總 3,280 萬 2017-09-27 11F/24F 4房2廳3衛 · 83.63 坪 26.6 萬/坪總 2,225 萬 2017-04-21 8F/24F 4房2廳2衛 · 71.66 坪 28.6 萬/坪總 2,050 萬 2015-10-06 18F/24F 4房2廳2衛 · 71.22 坪 31.6 萬/坪總 2,250 萬 2013-08-19 13F/24F 4房2廳2衛 · 71.66 坪 31.8 萬/坪總 2,276 萬 2013-01-24 8F/24F 3房2廳2衛 · 1591.25 坪 1.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。