新竹市新竹市中福路65巷20號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 14.1 萬/坪 × 103.05 坪
權狀坪數103.05 坪
主建物94.52 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 103.05 坪
└ 主建物 94.52 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 88.48 坪
0 坪103.05 坪
土地坐落 南華段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 22.1
中福路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 36%比中福路中位 低 36%比新竹市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+54%
2026 年推估2,240 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 26 萬/坪總 930 萬 2021-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2021-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2021-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 22.9 萬/坪總 665 萬 2021-03-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.63 坪 22.4 萬/坪總 620 萬 2021-03-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2021-03-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 19.2 萬/坪總 645 萬 2021-01-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 22.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。