新竹市新竹市凌雲街82號3F/11F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.7 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物29.18 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比凌雲街中位 低 2%比新竹市 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此為國宅有五年限制移轉買賣合約於104年已簽訂
同址其他成交（6 筆）
2023-12-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 30.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 20.5 萬/坪總 1,088 萬 2023-07-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 25.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-10-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 17.4 萬/坪總 938 萬 2016-03-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 15 萬/坪總 800 萬 2015-12-16 1F/11F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 9 萬/坪總 484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。