新竹市新竹市南大路573之1號3F/7F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.8 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物15.88 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 育賢段 309 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
南大路中位 22.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 21.7 萬/坪總 300 萬 2024-06-08 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.25 坪 30.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 25.9 萬/坪總 240 萬 2023-01-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 25.4 萬/坪總 235 萬 2022-09-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 26 萬/坪總 360 萬 2020-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 14.6 萬/坪總 139 萬 2018-10-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 21.29 坪 17.4 萬/坪總 370 萬 2017-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 12.2 萬/坪總 113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。