新竹市新竹市北大路237號3F/5F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 416 萬 15.8 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物21.49 坪
公設比18.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 西門段一小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.9
北大路中位 27.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比北大路中位 低 42%比新竹市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交416 萬
+67%
2026 年推估693 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。