新竹市新竹市明湖路57巷1弄4號5F/5F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.6 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物24.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 新興段 314 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比明湖路中位 高 5%比新竹市 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。