新竹市新竹市慈雲路133號19F/28F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 30.3 萬/坪 × 81.27 坪
權狀坪數81.27 坪
主建物44.98 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.27 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪81.27 坪
土地坐落 國道段 1001 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30
慈雲路中位 28.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比慈雲路中位 高 7%比新竹市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,345 萬
+68%
2026 年推估3,942 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。