新竹市新竹市林森路275號9F/17F
2012-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 99 萬 11.1 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物5.93 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.2
林森路中位 18.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 31%比林森路中位 低 41%比新竹市 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）79 萬
每月月付2,967 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 16F/17F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 36.6 萬/坪總 306 萬 2025-07-28 11F/17F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 40.5 萬/坪總 588 萬 2025-05-06 10F/17F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 34.7 萬/坪總 319 萬 2025-04-01 9F/17F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 34.1 萬/坪總 410 萬 2024-08-16 17F/17F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 31.5 萬/坪總 300 萬 2024-04-20 10F/17F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 32.6 萬/坪總 320 萬 2024-03-22 11F/17F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 35.1 萬/坪總 510 萬 2024-02-22 17F/17F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 31.4 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。