新竹市新竹市光復路二段2巷47號
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,585 萬 11.2 萬/坪 × 1218.8 坪
權狀坪數1218.8 坪
主建物446.51 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 1218.8 坪
└ 主建物 446.51 坪
└ 公設等 772.29 坪
土地持分 211.75 坪
0 坪1218.8 坪
土地坐落 光復段 398 地號
價格拆解
成交總價13,585 萬
扣車位後房價13,585 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.7
光復路二段中位 21.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 24%比光復路二段中位 低 47%比新竹市 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,717 萬
貸款（8 成）10,868 萬
每月月付407,159 元
30 年總利息3,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。