新竹市新竹市光復路二段2巷47號
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 16,021 萬 14.7 萬/坪 × 1088.4 坪
權狀坪數1088.4 坪
主建物888.21 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1088.4 坪
└ 主建物 888.21 坪
└ 公設等 200.19 坪
土地持分 187.54 坪
0 坪1088.4 坪
土地坐落 光復段 398 地號
價格拆解
成交總價16,021 萬
扣車位後房價16,021 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
光復路二段中位 21.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 30%比新竹市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,021 萬
+12%
2026 年推估18,012 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,204 萬
貸款（8 成）12,817 萬
每月月付480,169 元
30 年總利息4,469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 0房0廳0衛 · 326.25 坪 15.8 萬/坪總 5,162 萬 2024-05-14 0房0廳0衛 · 545.02 坪 16.2 萬/坪總 8,838 萬 2024-04-23 0房0廳0衛 · 394.83 坪 16.9 萬/坪總 6,680 萬 2020-04-30 0房0廳0衛 · 394.83 坪 13.8 萬/坪總 5,450 萬 2019-11-26 5F/10F 0房0廳0衛 · 563.01 坪 14.9 萬/坪總 8,380 萬 2018-09-14 0房0廳0衛 · 545.02 坪 13.6 萬/坪總 7,435 萬 2018-09-14 0房0廳0衛 · 326.25 坪 13.4 萬/坪總 4,365 萬 2017-10-19 0房0廳0衛 · 1218.8 坪 11.2 萬/坪總 13,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。